寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)綜合服務(wù)項(xiàng)目3#-7#倉(cāng)儲(chǔ)用房招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2026013（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)綜合服務(wù)項(xiàng)目3#-7#倉(cāng)儲(chǔ)用房壹拾年招租。標(biāo)的位于福建省寧德市疏港路南側(cè)、銅冶煉項(xiàng)目北側(cè)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)綜合服務(wù)項(xiàng)目3#-7#倉(cāng)儲(chǔ)用房招租	35528.74	4807056	500000

3、目前現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書：閩（2020）寧德市不動(dòng)產(chǎn)第001190號(hào)（證載土地用途：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地-倉(cāng)儲(chǔ)用地）；

4、裝修情況：已完成廠房門窗安裝，墻面粉刷、樓棟地面采用金剛砂硬化處理、水電等配套裝修，空間布局合理，通風(fēng)系統(tǒng)完善，消防安全設(shè)施齊全。

5、租賃期限：壹拾年；

6、合同履約保證金：履約保證金按首年一個(gè)季度租金同等金額收??；

7、（裝修）免租期：9個(gè)月（自合同簽訂之日起前三周年內(nèi)，每周年的前三個(gè)月內(nèi)執(zhí)行）；

8、租金支付方式：租金按半年度繳納，實(shí)行提前預(yù)交制。第一個(gè)半年度租金應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納；自第二個(gè)半年度起，租金應(yīng)于每個(gè)半年度開始前15日內(nèi)繳納。

9、租金遞增方式：前三年不遞增，第四年開始逐年遞增3%。

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：倉(cāng)儲(chǔ)及配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事非倉(cāng)儲(chǔ)及配套服務(wù)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：正在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，若意向承租人擬在成交后因具備相應(yīng)資質(zhì)而有辦理證件需求，或需立即使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或作為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.意向承租方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

4.意向承租方具有良好的財(cái)務(wù)情況和支付能力。

5.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)材料遞交截止日前3年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（“重大違法記錄”指承包方因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；其中“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）。意向承租方須提供參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄書面聲明。

6.意向承租方其法定代表人無犯罪記錄。

7.意向承租方其法定代表人未被列入限制消費(fèi)人員名單。

8.意向承租方自營(yíng)或租用2萬㎡以上倉(cāng)儲(chǔ)用房，須在全國(guó)至少有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)[含自持、租賃（承包）]面積不少于2萬平方米的倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)時(shí)間一年以上。

9.意向承租方應(yīng)為當(dāng)前具備2A及以上資質(zhì)的物流企業(yè)。

10.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2026年2月5日—2026年2月24日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2026年2月24日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模板內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件，格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》原件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》原件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（8）為證明意向承租方具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力，意向承租方須提供承諾函（格式自擬），承諾自身具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（9）意向承租方須提供參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)材料遞交截止日前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（10）意向承租方須提供公安部門出具的法定代表人無犯罪記錄證明（簽字并加蓋公章）；

（11）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息（意向承租方及其法定代表人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單、法定代表人未被列入限制消費(fèi)人員名單），意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（簽字并加蓋公章）；

（12）意向承租方須提供自營(yíng)或租用2萬㎡以上倉(cāng)儲(chǔ)用房證明材料，在全國(guó)至少有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)[含自持、租賃（承包）]面積不少于2萬平方米的倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目，且運(yùn)營(yíng)時(shí)間一年以上。

①提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)運(yùn)營(yíng)證明，證明該倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)一年以上。②若項(xiàng)目為自持的，意向承租方須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明材料，以證明該倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目場(chǎng)所的建筑面積不少于2萬平方米。③若項(xiàng)目為租賃（承包）的，意向承租方須提供該倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目場(chǎng)所的租賃（承包）合同，合同須顯示蓋章頁、項(xiàng)目名稱、租賃面積、合同期限等內(nèi)容，且合同在競(jìng)價(jià)材料遞交截止當(dāng)日仍在有效期內(nèi)；

（13）意向承租方應(yīng)為當(dāng)前具備2A及以上資質(zhì)的物流企業(yè)，須提供中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)定后頒發(fā)的認(rèn)證證書、授牌或公告（三者任選其一），且所提供的證書、授牌或公告中明確顯示企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為2A及以上）；

（14）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

2.租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.租賃標(biāo)的承租期間所涉及的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、稅金、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4.本標(biāo)的屋頂使用權(quán)歸出租方所有。

5.承租方應(yīng)落實(shí)倉(cāng)儲(chǔ)用房消防安全防范措施，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保倉(cāng)儲(chǔ)用房在運(yùn)營(yíng)期間的安全和有序。

6.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，意向競(jìng)價(jià)人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）出租方僅向本公司提供本次招租標(biāo)的的土地權(quán)屬證書，并承諾對(duì)該標(biāo)的擁有無可爭(zhēng)議的處分權(quán)，且經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)可予出租。意向競(jìng)價(jià)人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名的，則視為意向競(jìng)價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)，如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競(jìng)價(jià)人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（4）瑕疵提示：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件不全（現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書僅顯示土地權(quán)屬信息，未包含其他不動(dòng)產(chǎn)信息），且土地證載用途與出租用途并不完全一致，平臺(tái)（組織方）不對(duì)此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（5）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名方式：

聯(lián)系電話：0593-2292676

聯(lián)系人：莊女士

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2026年2月5日