寧德市南岸濕地公園科普宣教樓東南側(cè)慢時光空間（北茗山項(xiàng)目）地上建構(gòu)筑物及配套設(shè)備叁年經(jīng)營承包權(quán)項(xiàng)目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標(biāo)的廣泛征集承包方，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號：MNDCQ2026012（1）

2、競價標(biāo)的：寧德市南岸濕地公園科普宣教樓東南側(cè)慢時光空間（北茗山項(xiàng)目）地上建構(gòu)筑物及配套設(shè)備叁年經(jīng)營承包權(quán)。位于福建省寧德市東橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南岸東湖濕地科普宣教樓東南側(cè)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市南岸濕地公園科普宣教樓東南側(cè)慢時光空間（北茗山項(xiàng)目）地上建構(gòu)筑物及配套設(shè)備叁年經(jīng)營承包權(quán)	205	151300	100000

3、目前現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書號：無；

4、裝修情況：硬裝；

5、租賃（承包）期限：3年；

6、合同履約保證金：5萬元；

7、（裝修）免租期：1個月；

8、承包金支付方式：承包金實(shí)行提前預(yù)繳制，（承包金分為4個季度結(jié)算，分別于簽訂合同之日、6月1日、9月1日、12月1日支付；次年起，承包金分別于3月1日、6月1日、9月1日、12月1日支付；第三年以此類推）具體時間合同約定為準(zhǔn)；

9、承包金遞增方式：逐年遞增率為3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)（僅限經(jīng)營日咖夜酒這一模式）；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：禁止經(jīng)營其他餐飲、易燃易爆品及對環(huán)境與水質(zhì)有影響的商品。

12、是否有優(yōu)先承包權(quán)：無

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項(xiàng)）：/

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發(fā)包方賬戶。

二、意向承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2026年2月2日—2026年2月11日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接競價標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年2月11日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承包方報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）簽章（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》原件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（7）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《承包合同》原件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章：由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包方，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承包方應(yīng)將承包標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）承包期滿或合同提前終止（含解除），承包方所有物品自行處理，承包方應(yīng)于承包期滿或合同提前終止（含解除）之日起5日內(nèi)將自己的物品搬出承包場所并清場；若逾期未搬出承包場所，該物品視為承包方的遺棄物，發(fā)包方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，且無須向承包方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）經(jīng)營承包標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承包方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

（四）承包方自主經(jīng)營。

（五）該標(biāo)的必須于2026年2月17日前開業(yè)正常運(yùn)營。

（六）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上發(fā)包標(biāo)的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承包方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、承包用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;

（2）發(fā)包方未向本公司提供本次發(fā)包標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，僅承諾對該標(biāo)的擁有無可爭議的處分權(quán)，且經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)可予發(fā)包。意向競價人可自行與發(fā)包方聯(lián)系了解相關(guān)情況。意向競價人在報名參與競價時應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險，如今后因發(fā)包標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價人(或承包方)與發(fā)包方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）瑕疵提示：該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件、無法體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證載用途，平臺（組織方）不對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（5）其他：若本次公告期間未征集到承租包，則以每五個工作日為周期自動順延2個周期，順延期間有承租包摘牌即告終止或另行公告。詳見競價平臺。

十一、咨詢、報名方式：

聯(lián)系電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2026年2月2日