寧德市幸福佳園6#7#樓、東湖一品曙光城14套房屋、錦繡家園8套房屋、國泰大廈1套房屋招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025182（1）

2、競價標的：寧德市幸福佳園6#7#樓、東湖一品曙光城14套房屋、錦繡家園8套房屋、國泰大廈1套房屋招租。幸福佳園6#7#樓位于福寧北路32號，東湖一品房屋位于北湖濱路9號，錦繡家園位于福寧北路36號、國泰大廈位于東僑開發(fā)區(qū)五里亭。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	幸福佳園6#2層	1273.49	489024	160000
2	幸福佳園6#4層	1273.49	458460	150000
3	幸福佳園7#1層	214	154080	50000
4	幸福佳園7#2層	1273.49	489024	160000
5	幸福佳園7#3層	1273.49	473736	150000
6	幸福佳園7#4層	1273.49	458460	150000
7	幸福佳園7#5層	1273.49	443172	140000
8	幸福佳園7#6層	971.1	326292	100000
9	東湖一品曙光城27#302	142.54	13680	4300
10	東湖一品曙光城27#802	142.54	41052	13000
11	東湖一品曙光城27#1601	143.11	41220	13000
12	東湖一品曙光城27#1602	142.54	41052	13000
13	東湖一品曙光城27#1902	142.54	41052	13000
14	東湖一品曙光城27#2101	143.11	41220	13000
15	東湖一品曙光城27#1202	142.54	41052	13000
16	東湖一品曙光城27#1702	142.54	41052	13000
17	東湖一品曙光城27#1901	143.11	41220	13000
18	東湖一品曙光城27#2001	143.11	41220	13000
19	東湖一品曙光城27#2002	142.54	41052	13000
20	東湖一品曙光城27#2307	173.9	50088	15000
21	東湖一品曙光城27#2806	141.12	16932	5200
22	東湖一品曙光城27#3003	124.62	16452	5200
23	錦繡家園4#301	93.32	11184	3500
24	錦繡家園4#312	88.49	10608	3500
25	錦繡家園4#412	88.49	10608	3500
26	錦繡家園4#502	93.32	11184	3500
27	錦繡家園4#601	93.32	11184	3500
28	錦繡家園4#602	93.32	11184	3500
29	錦繡家園4#611	93.5	11208	3500
30	錦繡家園4#612	88.49	10608	3500
31	國泰大廈C-204	94.8	19344	6000

3、目前現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書情況：

（1）幸福佳園、錦繡家園無產(chǎn)權(quán)證書；

（2）東湖一品產(chǎn)權(quán)證書號：閩2023第0006823號、閩2023第0006815號、閩2023第0006811號、閩2023第0006808號、閩2023第0006813號、閩2023第0006796號、閩2023第0006814號、閩2023第0006801號、閩2023第0006804號、閩2023第0006821號、閩2023第0006829號、閩2023第0006790號、閩2023第0006789號、閩2023第0006787號；

（3）國泰c-204室產(chǎn)權(quán)證：寧政東僑房國用2003第014號、蕉房權(quán)證N字第200210839號；

4、裝修情況：

（1）幸福佳園普通裝修；

（2）東湖一品27#302、27#2806、27#3003為毛坯房，東湖一品其余為精裝修房；

（3）錦繡家園房屋普通裝修，無其余配套設(shè)備。

（4）國泰大廈房屋普通裝修，無其余配套設(shè)備。

5、租賃期限：3年；

6、合同履約保證金：3個月租金；

7、（裝修）免租期：

（1）幸福佳園原租戶續(xù)租無免租期，新租戶入駐給予3個月裝修免租期；

（2）東湖一品27#302、27#2806、27#3003毛坯房給予1個月裝修免租期，東湖一品其余房屋無免租期；

（3）錦繡家園房屋無裝修免租期；

（4）國泰大廈房屋無裝修免租期；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：幸福佳園按年遞增5%，東湖一品、錦繡家園、國泰大廈房屋按年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：幸福佳園用于商業(yè)用途，東湖一品、錦繡家園、國泰大廈用于辦公場所或住宅居住使用；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營違法行業(yè)；

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：幸福佳園6#2層及幸福佳園6#4層有；其他無；

13、原租賃合同到期日：幸福佳園6#2層于2021年12月14日到期；幸福佳園6#4層于2021年12月13日到期；目前租賃期限為不定期，租賃期限至該標的公開招租確認成交之日止。其余標的無；

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：標的以現(xiàn)狀為準。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2025年12月26日—2026年1月7日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年1月7日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。┑摹豆_競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?；

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?/p>

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應(yīng)簽字并加蓋手?。?/p>

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責(zé)任。

（三）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風(fēng)險，本公司對此不承擔任何法律責(zé)任。

（2）出租方承諾對該標的擁有無可爭議的使用權(quán)和處分權(quán)，且經(jīng)相關(guān)主管部門核準可予出租。意向競價人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況。意向競價人在報名參與競價時應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險，如今后因招租標的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔競價標的的瑕疵擔保責(zé)任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）提示：該項目存在部分標的無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件、產(chǎn)權(quán)證證載用途與出租用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責(zé)任。

（5）若競價標的不成交，則本公告自動延長至2026年2月11日，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年12月26日