寧德市蕉城區(qū)院崗路1號及萬安西路16-1號（京都商貿區(qū)站前路南側）部分店面招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025179（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區(qū)院崗路1號及萬安西路16-1號部分店面貳年租賃使用權。標的1至標的3位于寧德市蕉城區(qū)院崗路1號（京都商貿區(qū)站前路南側）；標的4位于寧德市蕉城區(qū)萬安西路16-1號（京都商貿區(qū)站前路南側）。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市蕉城區(qū)院崗路1號6號貳年租賃使用權	303.89（其中建筑面積288.95，分攤空地面積14.94）	97000	20000
2	寧德市蕉城區(qū)院崗路1號7號貳年租賃使用權	3083.38（其中建筑面積1462.65，分攤空地面積1620.73）	714500	150000
3	寧德市蕉城區(qū)院崗路1號8號貳年租賃使用權	1393.47（其中建筑面積686.97，分攤空地面積706.5）	338200	70000
4	寧德市蕉城區(qū)萬安西路16-1號貳年租賃使用權	755.52（其中建筑面積433.31，另配套附屬4#廁所66.67，空地275.54）	185200	40000

3、目前現(xiàn)有產(chǎn)權證書：寧政國用（2008）第2779號(證載地類用途：綜合)；

4、裝修情況：普通裝修；

5、租賃期限：2年（1+1）；

6、合同履約保證金：3個月租金；

7、（裝修）免租期：標的1至標的3免租期為20天，標的4免租期為10天。

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于商業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營腐蝕性、異臭、危險、噪音及任何違法活動的場所。

12、是否有優(yōu)先承租權：標的1、標的3及標的4有優(yōu)先承租權，標的2無。

13、原租賃合同到期日：已到期；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）在承租期間，如發(fā)生自然災害或市政府建設需要搬遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形，和出租方內部項目建設開發(fā)需要，出租方有權提前終止合同，如遇上級或當?shù)卣恼?、國家政策變動、出租方內部項目建設開發(fā)需要終止合同等情形造成損失和影響，雙方互不承擔責任和賠償，期間產(chǎn)生的費用（包括裝修費用）由承租方自行承擔，承租方應無條件退出租賃場所，租金結算至停止租賃之日。

（2）租賃期限2年（1+1）是指合同簽訂采用一年一簽的方式，一年到期，若金都大廈項目啟動，合同自然終止，未啟動則續(xù)租一年。

（3）承租方與經(jīng)營有關的事項含裝修后消防驗收均由承租方自行處理及負責，出租方僅根據(jù)承租方需要提供資料予以配合。

（4）承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設施如有損壞，應由承租方自行通知相關供水、供電部門進行維修，費用由承租方承擔。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年12月23日—2026年1月4日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年1月4日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。┑摹豆_競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；

（7）經(jīng)意向承租方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《房屋租賃合同》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?/p>

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起5日內將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進行必要的盡職調査和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任;

（2）出租方未向本公司提供本次招租標的的不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證，僅提供土地使用權證，并承諾對該標的擁有無可爭議的使用權和處分權，且經(jīng)相關主管部門核準可予出租。意向競價人可自行與出租方聯(lián)系了解相關情況。意向競價人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風險，如今后因招租標的的產(chǎn)權問題導致相關合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關，相關糾紛由意向競價人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）提示：該標的存在產(chǎn)權權屬證件不全、產(chǎn)權證證載用途與出租用途不完全一致等情況，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。

（5）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

 

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2025年12月23日