福建中宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025175（1）

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

二、標(biāo)的基本情況、風(fēng)險(xiǎn)提示及重要信息披露

1、標(biāo)的基本情況

（1）標(biāo)的企業(yè)成立于2011年11月15日。現(xiàn)注冊(cè)資本人民幣2000萬元；住所：寧德市蕉城區(qū)鶴峰路135號(hào)中宏花苑2#117室。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；鋼材、建材批發(fā)零售；室內(nèi)外裝飾；園林綠化。（依法須批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

（2）標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

（3）標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下表：

                                        金額單位：人民幣萬元

（以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為標(biāo)的公司報(bào)表財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)）

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示及重要信息披露

（1）轉(zhuǎn)讓方所持有的擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在質(zhì)押、抵押、司法凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及企業(yè)債權(quán)債務(wù)處理及職工安置問題，不涉及管理層受讓。標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況以競(jìng)買人盡職調(diào)查為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的有關(guān)的一切進(jìn)行盡職調(diào)查并充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于：瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn)等）及審批和過戶手續(xù)，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)由于對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的手續(xù)和政策等了解不細(xì)，或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并對(duì)自己參加競(jìng)買的行為負(fù)完全責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。若在盡調(diào)期至標(biāo)的移交日期間標(biāo)的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)標(biāo)的狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的狀況變化作出解釋, 亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況：

（1）內(nèi)部決策:寧德市閩東地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2025年8月29日召開董事會(huì)會(huì)議，同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓所持有的福建中宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)。

（2）上級(jí)批準(zhǔn):寧德市城建集團(tuán)有限公司于2025年10月23日批復(fù)同意寧德市閩東地產(chǎn)開發(fā)有限公司將所持福建中宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、受讓方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

五、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件：交易條件以競(jìng)價(jià)文件和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

八、公告期限：2025年12月19日至2026年1月19日。

九、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金截止時(shí)間：2026年1月19日下午17：00時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買人在公告期間聯(lián)系我公司經(jīng)辦人員領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。

 十、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向受讓方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向受讓方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向受讓方（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向受讓方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向受讓方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向受讓方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向受讓方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向受讓方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向受讓方可以到組織方或轉(zhuǎn)讓方查閱公告內(nèi)容的相應(yīng)材料。意向受讓方應(yīng)當(dāng)在正式披露公告期限內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出受讓申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。經(jīng)組織方及轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)的意向受讓方，按照公告要求交納交易保證金后，成為合格意向受讓方。未按照公告要求交納交易保證金的，視為放棄。對(duì)未通過資格審核的意向受讓方，組織方和出讓方無需作出解釋或說明。意向受讓方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向受讓方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

十一、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出讓方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

十二、其他說明:

（1）以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的介紹系出讓方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向受讓方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有限公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年12月19日