汽車南站區(qū)域公交首末站調度綜合樓（二）二層（職工食堂）承包經(jīng)營權

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025089（1）

2、競價標的：汽車南站區(qū)域公交首末站調度綜合樓（二）二層（職工食堂）承包經(jīng)營權。標的物位于汽車南站區(qū)域公交首末站調度綜合樓（二）二層，標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

 

序號	標的	年承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	汽車南站區(qū)域公交首末站調度綜合樓（二）二層（職工食堂）承包經(jīng)營權	143342	45000

3、產(chǎn)權證書號：無

4、裝修情況：普通

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：20000元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：每年支付一次，實行提前預繳制；

9、承包金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：餐飲；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營腐蝕性、易臭、危險、噪音及任何違法活動的場所；

12、是否有優(yōu)先承包權：是；

13、原承包經(jīng)營合同到期日：2025年8月14日；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《經(jīng)營權承包合同》，結果公示期為1個工作日；

15、風險揭示（不確定性事項）：連續(xù)兩個月員工投訴量每月均達到10起的或一年累計達到100起的，發(fā)包方有權進行單方解約，承包方經(jīng)營至新的經(jīng)營方產(chǎn)生，無條件退出；

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發(fā)包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.承包方的營業(yè)執(zhí)照范圍需有餐飲服務及承包方需具備食品經(jīng)營許可證。

4.擬派從業(yè)人員具有從事食品衛(wèi)生行業(yè)健康檢查合格證明，食品安全總監(jiān)持有食品安全總監(jiān)證書、食品安全員持食品安全員證、食品檢測員持食品安全檢測員證，廚師2名以上(含兩名)需持有高級（三級）或以上中式烹調師證；提供競價報名截止時間前（不含當月）6個月承包方為上述人員依法繳納醫(yī)社保的憑據(jù)。

5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年7月17日—2025年7月28日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年7月28日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包經(jīng)營合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《經(jīng)營權承包合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）每月職工消費金額必須開具符合財務要求的餐費發(fā)票，員工用餐按實際消費金額結算；

（二）設備由發(fā)包方提供，維修維護由承包人負責；

（三）水電、燃氣等費用承包人自理；

（四）分設三個送餐點，每天定點將午餐及晚餐送至鶴峰公交停車場（含駕駛員及修理工）、金蛇頭公交首末站及火車站客運樞紐站，午餐、晚餐各送兩次。（以套餐的形式配送，每天不少于三種套餐可供選擇）；

（五）承包方及及其單位法定代表人必須承擔中標后承包期內(nèi)的一切法律責任(包括但不限于食品安全、生產(chǎn)安全以及所有經(jīng)濟、法律的責任)；

（六）必須從正規(guī)渠道進貨，進貨必須符合國家食品衛(wèi)生相關法律要求，索證索據(jù)，并按規(guī)定的要求做好相關記錄備查；

（七）承包方經(jīng)營及工作人員必須服從發(fā)包方管理，嚴格遵守消毒和食品留樣制度，規(guī)范設備設施安全操作要求，自覺接受發(fā)包方及相關部門的檢查和評估；

（八）衛(wèi)生必須達到國家規(guī)定的衛(wèi)生要求，定期進行消毒，并做好食堂場地及其周邊的衛(wèi)生保潔工作；

（九）食堂內(nèi)已配備的炊具、餐桌、冰柜、消毒柜、貨架等主要設施，食堂炒菜主要燃料為燃氣，承包方不得擅自更改；

（十）對不服從、不配合發(fā)包方及相關部門管理、檢查、不執(zhí)行合同規(guī)定要求、經(jīng)營出售過期或變質食品，發(fā)包方扣除履約保證金并終止合同。若有造成人員中毒的，承包方應承擔所有責任及賠償。發(fā)包方保留追訴權；

（十一）承包方負責安全、保衛(wèi)、消防以及持有經(jīng)濟、法律全部責任，與發(fā)包方無關；

（十二）承包方對廚房所有用品進行合理使用，確保各用品完好性，合同到期按設備清單完好交接，如損壞從履約保證金中直接扣除；

（十三）承包方應自行負責提供食堂員工的工服、口罩等；

（十四）保潔范圍：承包方負責經(jīng)營食堂內(nèi)、樓梯、走廊、走道衛(wèi)生間及劃分責任區(qū)的衛(wèi)生；

（十五）食堂消費定價，不得超過同期市場價；

（十六）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包期間的附合裝修物無償轉移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（十七）承包方需負責油污管道清理并承擔相應費用。

（十八）承包期間標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承包方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（十九）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《經(jīng)營權承包合同》為準。十、其他說明:

（1）以上經(jīng)營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營承包標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2025年7月17日